Ombyggnationen av Gryta etapp 2 och 3 skjuts på framtiden

• Etapp 2: Vargjaktsvägen, Björnjaktsvägen och Brunbjörnsvägen
• Etapp 3: Minkvägen, Illervägen och Uttervägen

Vi ser löpande över våra fastigheters behov av renovering och som det ser ut nu finns det andra fastigheter med större behov.

Önskvärt vore såklart att kunna genomföra flera renoveringar samtidigt, men med rådande ekonomiskt läge behöver vi prioritera.

Vi ser kontinuerligt över underhållet på alla våra fastigheter, där Gryta etapp 2 och 3 nu ingår.

För etapp 1 på Gryta fanns ett behov av att byta ut installationer för vatten, värme och avlopp. Annars fanns risk för att den funktionen skulle sluta fungera.

I etapp 2 och 3 fanns ett behov att byta ledningar för värme och varmvatten. Det har vi redan gjort. Gryta etapp 2 och 3 kommer nu ingå i Mimers plan för det löpande underhållet, alltså det vi planerar för under en längre tid. Finns det behov av renoveringar framåt kommer de att göras, men inte som ett ombyggnationsprojekt.

Vi byter tak på Vargjaktsvägen och ser kontinuerligt över underhållet på alla våra fastigheter. Just nu är inga ytterligare underhållsarbeten planerade på Gryta.

Om du bor i en lägenhet som har valfritt lägenhetsunderhåll (VLU), kan du göra Plusval. Du beställer ditt Plusval i Plusvalsbutiken. Den hittar du via Mina sidor.

Om du har fastighetsägarstyrt lägenhetsunderhåll (FLU) är det Mimer som ansvarar för underhållet av din lägenhet.

En lägenhet som har VLU har en lägre grundhyra än en lägenhet som har FLU.

I brevet som gick ut kan du se om du har VLU eller FLU.

Det finns en gräns för hur mycket Plusval man får beställa per lägenhetsstorlek. På grund av den uteblivna ombyggnationen har vi valt att höja taket för Plusval på Gryta etapp 2 och 3 till:

• 1 rum och kök: max 1 700 kronor/månad
• 2 rum och kök: max 1 900 kronor/månad
• 3 rum och kök: max 2 300 kronor/månad
• 4 rum och kök: max 2 500 kronor/månad
• 5 rum och kök eller större: max 2 900 kronor/månad

Om du bor med VLU kan du beställa Plusval via Mina sidor, i Plusvalsbutiken.

Om du däremot har FLU kan du göra en serviceanmälan om en underhållsbesiktning. Då kommer vi till dig och gör en bedömning av skicket på ytskikten i din lägenhet och beslutar om något ytskikt behöver renoveras.

Om du har ett korttidskontrakt kan du göra om det till ett standardkontrakt. När du skriver på ett standardkontrakt nollas din köpoäng. Om du inte vill göra om ditt kontrakt kommer kontraktet att sägas upp med tre månaders uppsägningstid.

Varför gör vi om korttidskontrakten till standardkontrakt?
Vi förstår att det väcker frågor när korttidskontrakt omvandlas till vanliga hyresavtal. Ursprungligen tecknades dessa kontrakt för att lägenheterna skulle användas som tillfälliga boenden inför en planerad ombyggnation. Eftersom ombyggnationen nu har ställts in, har det ursprungliga skälet till korttidskontrakten upphört.

Enligt hyreslagen måste avstående från besittningsskydd* ha ett giltigt skäl. När det skälet försvinner, kan vår rätt att säga upp kontraktet ifrågasättas juridiskt. För att undvika rättsliga tvister och samtidigt värna om trygghet och goda relationer med våra hyresgäster, har Mimer valt att erbjuda vanliga hyresavtal till dem som haft korttidskontrakt.

*Om du inte har ett så kallat besittningsskydd kan hyresvärden säga upp ditt kontrakt utan någon särskild anledning.

Inget händer. Du har kvar din nuvarande hyra – som följer den årliga hyreshöjningen.

Om du inte fått svar på dina frågor här, och inte kan vänta till drop in, är du väkommen att kontakta Mimers ombyggnadssamordnare Thommy Johansson på 021-39 73 85 eller thommy.johansson@mimer.nu

Det går också bra att kontakta Mimers Fastighetschef Per Ekström på 021-39 72 63 eller per.ekstrom@mimer.nu.