معلومات باللغة العربية

معلومات إلى من يبحث عن شقة لدى Mimer و/أو هو مستأجر عنده.

معلومات لك كمستأجر

كيفية الاتصال بـ Mimer

ابحث عن الشقق الشاغرة

ما هي الشروط التي يجب عليك أن تستوفيها بصفتك مقدم الطلب؟

لكي يمكنك استئجار شقة لدى Mimer يجب عليك أن تستوفي الشروط الأساسية التالية:

  • عمرك على الأقل 18 سنة.
  • لديك رقم شخصي سويدي.
  • ليس لديك أي دَين لدى Mimer أو لدى مؤجر آخر.
  • ليس لديك أكثر من ملاحظة واحدة (betalningsanmärkning) في سجل عدم سداد الديون خلال السنة الأخيرة.
  • يجب أن يكون الشخص الذي يُسجل عقد الإيجار باسمه محتاجاً للشقة وأن يقيم فيها وأن يكون مسجلاً في قيد النفوس في ذلك العنوان.
  • لا يمكن أن يكون لديك أكثر من عقد إيجار مباشر واحد لدى Mimer.
  • يجب عليك إبرام تأمين منزلي بصفتك مستأجراً.
  • لا يجوز أن يسكن في الشقة عدد أشخاص أكبر مما هو معقول بالنسبة لحجم الشقة.

نحن لا نشترط أي مستوى دخل معيّن، ولكننا نقوم بـ kreditupplysning (استعلامات ائتمانية لمعرفة مواردك وديونك بهدف تقييم مقدرتك على الدفع) لجميع المتقدمين بطلب والذين يُعرض عليهم زيارة لمشاهدة الشقة، وذلك لمعرفة ما إذا كانت هناك أي ملاحظات في سجل عدم سداد الديون أو ديون محتملة.

إنشاء الطلب

يمكنك تسجيل نفسك في طابور Mimer ابتداءً من السنة التي تبلغ فيها عمر 16 سنة. منذ أول يوم تسجيل في الطابور تبدأ بجمع köpoäng (نقاط تجمعها عندما تكون مسجلاً في طابور Mimer).

إذا كنت تريد أن يتم تسجيل عقد الشقة باسمك واسم شريكك فيجب عليكما تقديم طلب مشترك. ولكي تتم الموافقة على الشريك كمشارك في تقديم الطلب، فيجب أن تكونا تعيشان في ظروف مشابهة للزواج.

للحفاظ على نقاطك في الطابور يجب عليك تحديث إشعارك بالاهتمام مرة واحدة (1) في السنة على الأقل، وإلاّ فستفقد النقاط ويتم حذف طلبك. تقع على عاتقك مسؤولية مراقبة طلبك ومتى يجب تحديثه.

قم بالتسجيل هنا (اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت 4ﺎﻟﻠﻐﺔ اﻟﺴ<=ﺪ?ﺔ)

ما هي نقاط الطابور؟

بعد الانتهاء من التسجيل تحصل على نقطة واحدة باليوم. وعلاوة على هذه النقاط، يحصل أيضاَ جميع الساكنين لدىMimer على 5 نقاط إضافية بالشهر. وكلما ازداد عدد نقاطك، ازدادت فرصتك في الحصول على شقة.

عندما توافق على عقد شقة يتم حذف طلبك ويُعاد عداد نقاط الطابور إلى الصفر (وينطبق الأمر أيضاً على تبديل الشقة). إذا كنت تريد البقاء في الطابور فيجب عليك التقدم بطلب جديد.

نقاطك في الطابور هي نقاط شخصية خاصة بك ولا يمكنك التنازل عنها لشخص آخر أو جمعها مع نقاط شخص آخر في الطابور. ولكن يوجد استثناءان يمكن فيهما التنازل على النقاط، ويجب عليك حينذاك إبراز شهادة دائماً. يمكن التنازل عن نقاط الطابور للمتعايش الذي يعيش الشخص معه في ظروف مشابهة للزواج، في الحالات التالية:

  1. في حالة الوفاة
  2. في حالة الانتقال بصورة دائمة إلى مسكن رعاية.

تجد نقاطك الحالية في الطابور عند تسجيل الدخول في Mina sidor (صفحاتي) اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت 4ﺎﻟﻠﻐﺔ اﻟﺴ<=ﺪ?ﺔ.

هذا ما يجب فعله لتحديث طلبك:

  • قم بتسجيل الدخول في Mina Sidor
  • انقر على“Uppdatera din ansökan” (تحديث طلبك).
  • احفظ (يجب عليك حفظ الطلب حتى ولو لم تقم بأي تغييرات في طلبك).
  • اغتنم الفرصة لتحديث بيانات الاتصال بك، على سبيل المثال عنوانك الالكتروني ورقم هاتفك الجوال.

بإمكانك أن ترى متى قمت بتحديث طلبك آخر مرة في Mina Sidor، من خلال النقر على ”Uppdatera din ansökan”

كيف يمكنني الإشعار بالاهتمام للشقق الشاغرة؟

ادخل إلى موقعنا الالكتروني mimer.nu، أو قم بتنزيل التطبيق المحمول Sök ledigt (ابحث عن الشقق الشاغرة) ,اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت 4ﺎﻟﻠﻐﺔ اﻟﺴ<=ﺪ?ﺔ. يوجد هناك جميع شقق Mimer الشاغرة. الشخص الذي يمكن له التوقيع على عقد الإيجار هو من يكون جمع أكبر عدد من نقاط الطابور والذي يستوفي شروطنا الأساسية.

عدد الأشخاص الذين يجوز لهم السكن في الشقة

يجب أن يكون عدد الأشخاص الساكنين في الشقة معقولاً بالنسبة لحجم الشقة، وذلك لتفادي ظروف سكن غير صحية. من المهم أن تأخذ ذلك بعين الاعتبار عندما تتقدم بطلب لدينا.

هذه هي الخطوط الدليلية السارية:

غرفة واحدة ومطبخ صغير/مطبخ: 3 أشخاص
غرفتان ومطبخ صغير/مطبخ: 4 أشخاص
3 غرف ومطبخ: 6 أشخاص
4 غرف ومطبخ: 8 أشخاص
5 غرف ومطبخ: 10 أشخاص
6 غرف ومطبخ: 12 شخصاً

المقصود بعدد الأشخاص هم الكبار والصغار على حد سواء.

أنواع مساكن MIMER المختلفة

بالإضافة إلى مساكن الطلاب والعقود قصيرة الأجل، تجد جميع الشقق الشاغرة تحت عنوانLediga lägenheter (الشقق الشاغرة) ,اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت 4ﺎﻟﻠﻐﺔ اﻟﺴ<=ﺪ?ﺔ. يتم تأجير جميع الشقق عبر النقاط في الطابور. وفيما يتعلق بالشروط الأساسية، انظر فقرة ما هي الشروط التي يجب عليّ أن أستوفيها كمقدم الطلب؟

مساكن خالية من التدخين

في مساكننا الجديدة لدينا ”مساكن خالية من التدخين” حيث نأخذ بعين الاعتبار المستأجرين الذين لا يتحملون دخان السجائر. وتعني المساكن الخالية من التدخين أن التدخين ممنوع في داخل الشقة وعلى الشرفة/الفناء وفي مدخل المبنى وفي الأماكن المشتركة في العقار.

شقق ذات انتقال سريع

الشقق ذات الانتقال السريع هي شقق يجب الانتقال إليها في غضون شهر واحد كحد أقصى. عندما تصبح شقة شاغرة للتأجير يتم نشر المعلومات عنها سوياً مع الشقق الشاغرة الأخرى لمدة يومين. يمكنك في تلك الفترة التبليغ عن اهتمامك بالشقة.

يتم تأجير الشقق ذات الانتقال السريع على أساس عدد النقاط في الطابور، تماماً مثل الشقق الأخرى.

لكي يمكنك استئجار شقة ذات انتقال سريع، تحتاج إلى:

  • أن تستوفي شروطنا الأساسية لاستئجار شقة لدينا.
  • أن تكون مستعداً لقبول الشقة مباشرة عندما تكون شاغرة للتأجير.

Ikonen för Lätt att leva-lägenheter: 55+ i vitt mot blå bakgrundحياة سهلة +55

يجب أن يكون مقدم الطلب الرئيسي عمره 55 سنة على الأقل. ولكن يجوز أن يكون عمر الزوج/الزوجة أو المتعايش/المتعايشة أقل من 55 سنة.

لا يجوز أن يكون لديك أطفال ساكنين معك.

Ikon för ungdomslägenheter: siffrorna 18 och 27 mot en orange botten.شقق الشباب

  • يجب أن يكون عمرك ما بين 18 و27 سنة.
  • يتم التأجير عن طريق الطابور المعتاد.
  • لك الحق في البقاء في الشقة طيلة المدة التي تريدها، أي حتى بعد أن تتجاوز عمر 27 سنة.
  • مقدم الطلب الرئيسي هو الذي يجب عليه أن يستوفي شرط السن عند التقدم بطلب الشقة. يمكن تسجيل اسم المشارك بتقديم الطلب في العقد أيضاً حتى ولو كان لا يستوفي شرط السن.

Ikon för korttidskontrakt: Illustration av ett svart hur med en stor klocka framför, mot en blå bakgrundعقد قصير الأجل

يتم تأجير الشقة أثناء فترة محدودة بسبب إعادة البناء في المنطقة أو لكي تُستعمل كشقة إخلاء. يحق للمستأجر السكن في الشقة إلى أن تحتاجها Mimer. يسري العقد لمدة شهر في كل مرة وبفترة إشعار لمدة شهر واحد بالنسبة لك كمستأجر وبالنسبة لـ Mimer.

تحافظ على نقاطك في الطابور ويمكنك التقدم بطلب للحصول على شقق أخرى أثناء تلك الفترة.

لكي يمكنك استئجار شقة بعقد قصير الأجل تحتاج إلى:

  • أن تستوفي شروطنا الأساسية لاستئجار شقة لدينا.
  • أن تكون مسجلاً في قيد النفوس ومقيماً في فستروس.
  • أن تكون مستعداً لقبول الشقة مباشرة عندما تكون شاغرة للتأجير.

جميع الشقق التي يتم تأجيرها بعقد قصير الأجل

شقق الطلاب

لكي يمكنك استئجار إحدى شقق الطلاب لدينا يجب عليك أن تستوفي الشروط التالية:

  • يجب أن تدرس في جامعة مالاردالين Mälardalens högskola (MDH)
  • يجب أن تدرس على الأقل 15 نقطة جامعية في كل فصل دراسي.
  • يجب عليك إنهاء العقد عندما تنهي دراستك.

تدفع الأجرة خلال 10 أشهر في السنة فقط. يتم التأجير عن طريق Bostad Västerås