Renovering på Jakobsgatan 41 och 43

I början av vecka 25 kommer du få information av oss som beskriver renoveringen av huset du bor i och din lägenhet. Du kommer få en projektbeskrivning och information om ditt godkännande av renoveringen, det vi kallar för Hyresgästgodkännande.

Projektbeskrivning

I projektbeskrivningen kommer du bland annat få information om vad renoveringen ska innehålla, hur renoveringen kommer gå till och hur tidplanen kommer se ut.

Hyresgästgodkännande

Du kommer även få ett hyresgästgodkännande som du ska skriva på. Sedan ett antal år tillbaka är det lagstiftat att alla hyresgäster skriftligen måste godkänna åtgärder som höjer standarden i en fastighet. Lagen finns till för att hyresgäster ska ha möjlighet att påver­ka en renovering och för att undvika att en fastighetsägare ska sätta i gång en renovering utan hyresgästernas vetskap.

För de hyresgäster som motsäger sig standardhöjningen, kommer Mimer pröva ärendet i Hyresnämnden. Hyres­gästen måste då kunna ange sakliga skäl till att renoveringen inte ska genomföras.

Läs igenom Hyresgästgodkännandet och passa på att ställa dina frågor till oss innan du lämnar ditt godkännande av renoveringen.

Välkommen att träffa oss 26 augusti någon gång mellan kl 16-18. Vi finns på gården vid Jakobsgatan 41-43 och bjuder på kaffe, saft och något gott till. Passa på och ställ dina frågor till oss. Kanske har du frågor om renoveringen i din lägenhet, vad ett hyresgästgodkännandet innebär eller om ditt boende under tiden vi renoverar?

Du får en valblankett skickad till dig där du ska göra ditt val av inredningen för ditt kök och badrum.

Du har fått en broschyr som visar de olika valen du kommer kunna göra för ditt kök och badrum. Du kommer även bli inbjuden till ett Drop-in dit du kan komma och titta på de olika materialvalen och ställa frågor.

Läs mer om vilka val du kan göra för ditt kök och badrum

Tillval

Om du vill lägga till en diskmaskin i köket kommer du behöva göra ett så kallat Tillval för det. Kostnaden för Tillvalet läggs på din månadshyra.

Vi kontaktar dig i god tid om hur du ska bo under tiden vi renoverar i din lägenhet.

Om mimer ordnar ditt boende

Vi ordnar en tillfällig lägenhet i ditt område. Du kan inte välja vilken adress du ska bo på. Däremot försöker vi tillgodose ditt önskemål om storlek på lägenhet. Vi ordnar med flyttfirma som flyttar över allt ditt bohag. Du betalar din hyra som vanligt under tiden du bor i ditt tillfälliga boende. Om hyran i det tillfälliga boendet är lägre än din nuvarande hyra får du tillbaka mellanskillnaden löpande under ombyggnationen. Om du själv ordnar med flytt av ditt bohag er­sätter vi dig enligt tabellen till höger.

Om du ordnar eget boende

Du behöver inte betala hyra till Mimer under ombyggnationen om du ordnar eget boende under byggtiden. Du får en extra månadshyra av din nuvarande hyra i ekonomisk ersättning. Den dras av på din nya hyra när du har flyttat hem igen. Behöver du hjälp att flytta ditt bohag hjälper vi dig. Om du själv ordnar med flytten ersätter vi dig enligt tabellen i höger spalt.

Ersättning vid flytt av boende

2 rok                   8 000 kr           (4 000 kr/flytt)

3 rok                  12 000 kr         (6 000 kr/flytt)

4 rok                  15 000 kr         (7 500 kr/flytt)

5 rok                  17 000 kr         (8 500 kr/flytt)

Ersättningen gäller för flytt till och från din or­dinarie lägenhet. Väljer du att inte flytta tillbaka utgår endast halva summan. Vi betalar ut ersätt­ningen när du har flyttat hem igen.

Vill du bo större eller mindre?

I samband med ombyggnationen har du möjlig­het att anmäla intresse om att byta till en större eller mindre lägenhet i de två husen som berörs av renoveringen. De lägenheterna som blir lediga visar vi på mimer.nu.

Är du intresserad av ett lägenhetsbyte behöver du registrera din ansökan på Mina sidor. Om du redan står som sökande, kom ihåg att uppdatera dina uppgifter. Om du har frågor, kontakta din ombyggnadssamordnare Thommy på Thommy.Johansson@mimer.nu eller 021-39 73 85.

Ungefär fyra månader innan du flyttar till ditt tillfälliga boende kommer vi till din lägenhet och gör en skadedjurskontroll. Det gör vi för att både du och våra entreprenörer ska känna sig trygga med att lägenheten är fri från skadedjur och för att vi ska kunna sätta in åtgärder så att ingen spridning sker.

Om vi ordnar med din tillfälliga lägenhet, kontrollerar vi även det boende för skadedjur innan du flyttar in.

Tidigast under oktober 2025 kommer entreprenören, de som utför renoveringen, sätta upp byggbodar på gården. De kommer även börja montera upp byggställningar på Jakobsgatan 41.

Utvändiga grävarbeten startar tidigast oktober 2025.

Jakobsgatan 41 A-B:  preliminär flytt till ditt tillfälliga boende är 1-12 december 2025.

Jakobsgatan 43 A-C: preliminär flytt till ditt tillfälliga boende är 1-12 juni 2026.

Du kommer få information i god tid om det exakta datumet för din flytt.

Jakobsgatan 41 A-B: byggstart är planerad att starta vintern 2025/2026.

Jakobsgatan 43 A-C: ingen exakt tidpunkt är fastställd än.

Du kommer få information i god tid om det exakta datumet för din byggstart. Vi vet mer först när alla hyresgästgodkännanden är påskrivna. Vi uppdaterar här så snart vi vet mer.

Mer information kommer.

Renoveringen omfattar många saker. Både det som hör till huset i stort, som exempelvis elinstallationer, fiber, ny ventilation, individuell varmvattenmätning, tilläggsisolering av vinden och nya vatten-, värme- och avloppsrör. Men renoveringen omfattar även din lägenhet, som ditt kök och badrum.

Det som ingår i renoveringen

Du kan välja inredning för ditt kök och badrum. Du får en valblankett skickad till dig där du ska göra ditt val av inredningen för ditt kök och badrum.

Du har fått en broschyr som visar de olika valen du kommer kunna göra för ditt kök och badrum. Du kommer även bli inbjuden till ett Drop-in dit du kan komma och titta på de olika materialvalen och ställa frågor.

Val av kök och badrum

Tillval

Om du vill lägga till en diskmaskin i köket kommer du behöva göra ett så kallat Tillval för det. Kostnaden för Tillvalet läggs på din månadshyra.

Du och dina grannar får flytta till tillfälliga lägenheter i närområdet medan vi renoverar. Exakt hur länge du behöver vara utflyttad meddelar vi lite längre fram.

Om mimer ordnar ditt boende

Vi ordnar en tillfällig lägenhet i ditt område. Du kan inte välja vilken adress du ska bo på. Däremot försöker vi tillgodose ditt önskemål om storlek på lägenhet. Vi ordnar med flyttfirma som flyttar över allt ditt bohag. Du betalar din hyra som vanligt under tiden du bor i ditt tillfälliga boende. Om hyran i det tillfälliga boendet är lägre än din nuvarande hyra får du tillbaka mellanskillnaden löpande under ombyggnationen.

Om du ordnar eget boende

Du behöver inte betala hyra till Mimer under ombyggnationen om du ordnar eget boende under byggtiden. Du får en extra månadshyra av din nuvarande hyra i ekonomisk ersättning. Den dras av på din nya hyra när du har flyttat hem igen. Behöver du hjälp att flytta ditt bohag hjälper vi dig.

Från och med nu kommer de flesta lägenheter som blir uppsagda i husen som ska renoveras hyras ut på ett så kallat ”korttidskontrakt”. Det innebär att en ny hyresgäst endast kommer att bo där fram till byggstarten.

Ja. När renoveringen är klar och du får flytta hem igen kommer du få en höjning av hyran. Tillsammans med Hyresgästföreningen har vi kommit överens om den kommande hyreshöjningen.

Stegvis höjning

Den första höjningen av din hyra sker den månad du flyttar tillbaka till din lägenhet. Under sex år kommer
den sedan öka lite i taget varje år, tills den kommer upp i rätt hyresnivå. Din hyreshöjning påverkas både av renoveringen och den årliga hyran.

Din hyra

Du har fått ett brev av oss där du kan se hur din hyra ökar för varje år fram till år sex, då rätt hyra är uppnådd för din renoverade lägenhet. Utöver din månadshyra tillkommer det kostnader för individuell
varmvattenmätning, hemförsäkring, tillval och hyressättningsavgift.

Du gör som vanligt, en serviceanmälan via Mina sidor eller 021-39 70 00.

Det är viktigt att du uppdaterar dina uppgifter på Mina sidor. Då kan vi snabbt komma i kontakt med dig med viktig information.

Vi kommer i första hand skicka sms till dig med information. Ibland skickar vi brev och på den här sidan finns alltid de senaste uppdateringarna.

Om du har frågor om renoveringen kontaktar du Mimers projektledare Mathias eller ombyggnadssamordnare Thommy. Du hittar deras kontaktuppgifter här nedanför.